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CHALLEX - Maison T6 avec grand terrain en vente à challex 01630

815'000€ HAI*

Annonce immobilière CHALLEX Pays de Gex

Située à Challex, à proximité de la frontière suisse, cette maison individuelle de construction traditionnelle bénéficie d’un emplacement agréable au fond d’une impasse, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Développant environ 180 m² habitables, elle est implantée sur une belle parcelle arborée de 1 658 m², qui constitue l’un des principaux atouts de la propriété. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un séjour/salle à manger agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, ainsi qu’une cuisine indépendante donnant accès à une véranda largement ouverte sur le jardin. Ce niveau accueille également trois chambres, une salle de bains, un WC et une pièce bureau disposant de sa propre mezzanine. À l’étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, une mezzanine et un WC. Autre véritable point fort : un vaste sous-sol d’environ 115 m² comprenant un grand garage, un espace atelier idéal pour le bricolage, une cave à vin et une buanderie. À l’extérieur, un double abri voiture et une pergola viennent compléter l’ensemble. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau. la villa est équipée également d'un ballon thermodynamique et de panneaux photovoltaïques. La maison nécessitera des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité à ses futurs propriétaires de la remettre au goût du jour et de la personnaliser. Ses volumes, son important sous-sol, son terrain arboré sans vis-à-vis et sa situation proche de la Suisse constituent une base particulièrement intéressante pour un projet familial. Équipement : portail électrique, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques, Adoucisseur, cheminée, borne de recharge électrique, robot tonte.

* les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur

Agence immobilière CHALLEX Pays de Gex

Type
Maisons
Type de maison
Individuelle
Situation
Lotissement
Année construction
1980
Chauffage rez de chaussée
pac:air/eau , Individuel
Chauffage étages
pac:air/eau , Individuel
Surface habitable
180 m²
Surface séjour
34 m²
Surface sous sol
115 m²
Surface garage
28 m²
Surface terrain
1658 m²
Nombre de chambres
5
Nombre de chambres rez de chaussée
3
Nombre de salles de bain
1
Place(s) de parking
4
Exposition
Sud-Est
Exposition terrasse
Sud-Est
Jardin clos et arboré
Lotissement

Cheminee
Foyer ouvert
Fenêtres
Double vitrage bois
VMC
Simple flux
Volets
Battants bois
Adoucisseur d'eau
Abris de voiture
Cuisine équipée
Vieille
Fibre optique
Détecteur de fumée
Portail électrique
Porte de garage sectionnelle motorisée
Récupérateur d'eau de pluie
Veranda
Surface de la véranda
20 m²
Robot tonte
Borne de recharge électrique

Rafraîchissement
Taxe foncière
NC €
Consommation électrique
155 kWh

Proximité écoles

En savoir plus sur CHALLEX

Challex est une commune située dans le Pays de Gex à 5 km de la frontière Suisse. Ce village est essentiellement agricole et est connue pour son vignoble de Chasselas.

La commune compte 1 590 habitants, appelés les Challaisiens.

L’aéroport de Genève Cointrin se trouve à 17 km de Challex (01630).

L’habitat de Challex est principalement composé de Maisons à 75% et seulement à 24.6% de logements en immeubles collectifs dont 5.9% de logements sociaux.

Ces logements sont habités à 73.2% par des propriétaires et à 24.9% par des locataires.

La commune est également équipée de son groupe scolaire.