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ECHENEVEX - Maison de plain pied T6 avec beau jardin en vente sur echenevex 01170

875'000€ HAI*

Annonce immobilière ECHENEVEX Pays de Gex

Échenevex (01170) – Cadre privilégié, discrétion absolueAu cœur d’un environnement résidentiel prisé, cette élégante maison de caractère d’environ 190 m² au sol séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son implantation sur une superbe parcelle paysagée de 1 852 m², entièrement close et sans aucun vis-à-vis.Dès l’entrée, le charme opère. Les espaces de vie dévoilent une atmosphère chaleureuse et lumineuse, avec un séjour – salle à manger de 50 m² sublimé par une cheminée ouverte, véritable pièce maîtresse de la maison. Une véranda prolonge cet espace, offrant une ouverture agréable sur le jardin et une transition douce entre intérieur et extérieur.La cuisine, ouverte sur l’espace repas, invite à la convivialité et aux moments de partage.Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle de douche attenante, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied, ainsi qu’un bureau, une salle de bains, des toilettes séparées et une buanderie.À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’un bureau, d’une chambrette et de toilettes indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins.Prestations et équipements : Adoucisseur d’eau, portail automatique, volets roulants électriques.Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d’en faire un lieu de vie d’exception, à votre image.Ce que l’on aime :

L’environnement calme et recherché
L’intimité totale du jardin, sans vis-à-vis
Les volumes généreux et la distribution harmonieuse
Le cachet et le potentiel de valorisation

* les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur

Agence immobilière ECHENEVEX Pays de Gex

Type
Maisons
Type de maison
Individuelle
Situation
Lotissement
Année construction
1975
Chauffage rez de chaussée
Fuel
Chauffage étages
Fuel
Surface habitable
190 m²
Surface séjour
45 m²
Surface terrain
1852 m²
Nombre de chambres
5
Nombre de chambres rez de chaussée
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles de douche
1
Place(s) de parking
2
Exposition
Sud-Est
Exposition terrasse
Sud
Jardin clos et arboré

Cheminee
Foyer ouvert
Fenêtres
Double vitrage pvc
VMC
Simple flux
Volets
PVC Électrique
Adoucisseur d'eau
Volets roulants électriques
Cuisine équipée
Normal
Fibre optique
Détecteur de fumée
Stores électriques extérieures
Portail électrique
Veranda
Surface de la véranda
20 m²

Taxe foncière
1051 €
Consommation électrique
317 kWh

Proximité écoles

En savoir plus sur ECHENEVEX

Entre la chaîne du Jura et le bassin lémanique. Echenevex, commune du Parc Naturel Régional du Haut-Jura, est située au pied du massif, à 3 km au sud de Gex.

Elle compte aujourd’hui 2 189 habitants, appelés le Echenevessiens.

L’aéroport de Genève Cointrin se trouve à 13 km d’Echenevex (01170).

L’habitat à Echenevex compte 82.1% de maisons et 17.4% de logements en immeubles collectifs, dont 3.5% de logements sociaux.

Ces logements sont habités à 76.2% par des propriétaires et à 21.4% par des locataires.

La commune est équipée de plusieurs infrastructures sportives : stade de football, un golf, deux centres équestres, diverses randonnées…

Echenevex est également équipée d’un groupe scolaire et d’un centre de loisirs.