GEX - Bâtisse en pierre avec grange sur grand terrain pays de gex

649'000€ HAI*

Annonce immobilière GEX Pays de Gex

À Gex 01170, dans le cœur du vieux quartier historique, cette ancienne bâtisse en pierre d’environ 380 m² offre un potentiel rare pour un projet de rénovation d’envergure. La propriété est implantée sur une parcelle de 1695 m², avec plusieurs dépendances, dont une grange mitoyenne d’environ 100 m² au sol, bénéficiant d’une belle hauteur sous faîtage, ainsi qu’un préau d’environ 130 m². La maison se compose actuellement : Au rez-de-chaussée : entrée, espace cuisine, salon, salle à manger et cave. À l’étage : quatre chambres, un salon d’environ 65 m² avec cheminée, deux salles de bains et un bureau. Au deuxième étage : une chambre, une salle de bains et une mezzanine. Cette propriété s’adresse avant tout à un acquéreur à la recherche d’un projet de rénovation important, avec la possibilité de valoriser à la fois la bâtisse existante, les dépendances et le foncier. Un bien atypique avec un potentiel intéressant, mais nécessitant un budget travaux conséquent.

* les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur

Agence immobilière GEX Pays de Gex

Type
Maisons
Type de maison
Individuelle
Situation
Centre ville
Année construction
1850
Chauffage rez de chaussée
Fuel , Individuel
Chauffage étages
Fuel , Individuel
Surface habitable
300 m²
Surface séjour
45 m²
Surface garage
60 m²
Surface terrain
1695 m²
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
2
Nombre de salles de douche
3
Place(s) de parking
5
Exposition
Sud
Exposition terrasse
Sud-Est

Fenêtres
Simple vitrage
VMC
Mécanique
Volets
Battants bois

Travaux
Rafraîchissement
Taxe foncière
NC €
Consommation électrique
479 kWh

Proximité bus
Proximité écoles
Proximité collège
Commerces

Transports en commun (Cliquez sur les lignes pour voir les horaires)

En savoir plus sur GEX

Gex est une commune française, sous-préfecture du département de l'ain (01 170), située au nord-est de celui-ci, elle est la capitale de la région naturelle et historique du pays de Gex.

Les habitants de Gex sont appelés les Gexois et ont une moyenne d'âge de 36ans, tandis que ceux du pays de gex sont dénommés les Gessiens.

La Ligne F des TPG relie Gex à Genève via Ferney-Voltaire. Les arrêts situé sur la commune sont : Gex-ZAC (aiglette), Gex-Georges-Charpak (collège), Gex-poste, Gex-Vertes-campagnes et Tougin-hôpital. La fréquence est d'un bus toutes les 20 minutes aux heures de pointe, et d'un bus toutes les 40 minutes aux heures creuses. Les horaires peuvent être consultés sur le site des TPG.

Côté immobilier, les habitations de la commune sont réparties en 31 % de maisons et 69 % d'appartements. La part de logements sociaux est ici de 18 %

L'aéroport de Genève Cointrin se trouve à 15km de Gex 01170.

L'habitat gexois est constitué d'un tiers de maisons individuelles et de deux tiers d'appartements, 90% de résidences principales.

La ville de gex possède de nombreuses infracstrutures sportives : une halle de sport, une psicine chauffée ouverte toute l'année, terrains de tennis, terrains de football, terrains de rugby,....

La pratique du ski est facilitée par la proximité immédiate, au nord de gex, de la station de Mijoux-La faucille appartenant au domaineskiable des Monts Jura.

Habitants : 13 391 hab.
Superficie : 32 km²
Transport TPG : oui ligne F
Code postal : 01 170