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CI-3389

GEX - OFF MARKET - Charmante Maison de Village

445'000€ HAI*

Annonce immobilière GEX Pays de Gex

ANNONCE OFF MARKET. Située au cœur de Gex, au fond d'un chemin et dans un cadre paisible, cette maison de village offre 100 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec en plus 50 m² de combles aménageables au troisième niveau. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 157 m². Au rez-de-chaussée, vous accéderez à un hall d'entrée menant à un espace salon/séjour ainsi qu'à une cuisine séparée, tous deux ouvrant sur un jardin calme et sans vis-à-vis. Cet étage comprend également une chambre avec salle de douche attenante, toutes deux récemment rénovées, un WC séparé et une pièce buanderie/chauffage. Le premier étage se compose de trois chambres supplémentaires, d'une petite pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Enfin, au deuxième étage, vous découvrirez un vaste espace de 50 m² dans les combles, entièrement aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements pour des pièces supplémentaires. Veuillez noter que cette maison ne dispose NI DE GARAGE NI DE PLACE DE PARKING. Vous avez toutefois la possibilité d’acquérir une place à l’année dans le parking sous-terrain du centre-ville situé à proximité. Contactez-nous pour découvrir cette maison pleine de potentiel.

* les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur

Agence immobilière GEX Pays de Gex

  • TypeMaisons
  • Année constructionAvant 1900
  • Surface habitable100 m2
  • Nb chambres4
  • Terrain157 m2
  • CaveNon
  • GarageNon
  • ExpositionSud
  • Chauffagefioul
  • Place(s) de parkingNon
  • LotissementNon
  • CopropriétéNon
  • Plancher chauffantNon
  • Double vitrageNon
  • Stores électriquesNon
  • CheminéeNon
  • Panneaux solairesNon
  • Panneaux photovolaïquesNon
  • Adoucisseur d'eauNon
  • Piscine / SPANon
  • AscenseurNon
  • FibreOui
  • TravauxOui
  • RafraîchissementOui
  • Taxe foncièreNC €
  • Consommation électrique254 kWh
  • Proximité busOui
  • Proximité écolesOui
  • Proximité collègeOui
  • Proximité lycéeOui
  • CommercesOui

En savoir plus sur GEX

Gex est une commune française, sous-préfecture du département de l'ain (01 170), située au nord-est de celui-ci, elle est la capitale de la région naturelle et historique du pays de Gex.

Les habitants de Gex sont appelés les Gexois et ont une moyenne d'âge de 36ans, tandis que ceux du pays de gex sont dénommés les Gessiens.

La Ligne F des TPG relie Gex à Genève via Ferney-Voltaire. Les arrêts situé sur la commune sont : Gex-ZAC (aiglette), Gex-Georges-Charpak (collège), Gex-poste, Gex-Vertes-campagnes et Tougin-hôpital. La fréquence est d'un bus toutes les 20 minutes aux heures de pointe, et d'un bus toutes les 40 minutes aux heures creuses. Les horaires peuvent être consultés sur le site des TPG.

Côté immobilier, les habitations de la commune sont réparties en 31 % de maisons et 69 % d'appartements. La part de logements sociaux est ici de 18 %

L'aéroport de Genève Cointrin se trouve à 15km de Gex 01170.

L'habitat gexois est constitué d'un tiers de maisons individuelles et de deux tiers d'appartements, 90% de résidences principales.

La ville de gex possède de nombreuses infracstrutures sportives : une halle de sport, une psicine chauffée ouverte toute l'année, terrains de tennis, terrains de football, terrains de rugby,....

La pratique du ski est facilitée par la proximité immédiate, au nord de gex, de la station de Mijoux-La faucille appartenant au domaineskiable des Monts Jura.

  • Habitants : 13 391 hab.
  • Superficie : 32 km²
  • Transport TPG : oui ligne F
  • Code postal : 01 170

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Alexy HUS

a.hus@immogessien.com
+33 4 50 42 55 08

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