CI-3583

GEX - Grande villa sur un magnifique terrain arboré

1'750'000€ HAI*

Annonce immobilière GEX Pays de Gex

Située en plein centre-ville de Gex, dans un lotissement sécurisé et à l’abri des regards, cette propriété développe une surface habitable de 315 m² sur un sous-sol complet. Elle est implantée sur une parcelle arborée d’environ 5 000 m². Elle comprend : Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée cathédrale avec placards de rangement, séjour et salle à manger de 50 m² ouvrant directement sur le jardin, cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier attenant, véranda équipée d’un spa, chambre avec salle de douche attenante. À l’étage : 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, grande mezzanine offrant un espace salon avec belle hauteur sous plafond, salle de bains commune, wc indépendant. Au sous-sol : salle de sport, chambre avec salle de douche attenante, bureau, cave et buanderie. Extérieur : Piscine de 17 mètres de long, double garage en surface, chalet de jardin. Cette villa offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un environnement calme tout en étant proche des commodités du centre-ville.

* les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur

Agence immobilière GEX Pays de Gex

Type
Maisons
Type de maison
Individuelle
Situation
Lotissement
Année construction
2005
Chauffage rez de chaussée
Gaz de ville
Chauffage étages
Gaz de ville
Surface habitable
315 m²
Surface séjour
50 m²
Surface sous sol
complet m²
Surface garage
40 m²
Surface terrain
5087 m²
Surface balcon
15+15 m²
Nombre de chambres
5
Nombre de chambres rez de chaussée
1
Nombre de salles de bain
4
Nombre de salles de douche
1
Place(s) de parking
4
Exposition
Sud-Ouest
Exposition terrasse
Sud-Est
Jardin clos et arboré
Lotissement

Fenêtres
Double vitrage pvc
VMC
Hygro réglable
Volets
PVC Électrique
Adoucisseur d'eau
Volets roulants électriques
Fibre optique
Plancher chauffant
Piscine
Détail de la piscine
Enterrée
Dimension de la piscine
15X3 m²
Filtrations de la piscine
Brome

Taxe foncière
2832 €
Consommation électrique
112 kWh
Frais de lotissement
50 € / Trimestriel

Proximité bus
Proximité écoles
Proximité collège
Proximité lycée
Commerces

Transports en commun (Cliquez sur les lignes pour voir les horaires)

En savoir plus sur GEX

Gex est une commune française, sous-préfecture du département de l'ain (01 170), située au nord-est de celui-ci, elle est la capitale de la région naturelle et historique du pays de Gex.

Les habitants de Gex sont appelés les Gexois et ont une moyenne d'âge de 36ans, tandis que ceux du pays de gex sont dénommés les Gessiens.

La Ligne F des TPG relie Gex à Genève via Ferney-Voltaire. Les arrêts situé sur la commune sont : Gex-ZAC (aiglette), Gex-Georges-Charpak (collège), Gex-poste, Gex-Vertes-campagnes et Tougin-hôpital. La fréquence est d'un bus toutes les 20 minutes aux heures de pointe, et d'un bus toutes les 40 minutes aux heures creuses. Les horaires peuvent être consultés sur le site des TPG.

Côté immobilier, les habitations de la commune sont réparties en 31 % de maisons et 69 % d'appartements. La part de logements sociaux est ici de 18 %

L'aéroport de Genève Cointrin se trouve à 15km de Gex 01170.

L'habitat gexois est constitué d'un tiers de maisons individuelles et de deux tiers d'appartements, 90% de résidences principales.

La ville de gex possède de nombreuses infracstrutures sportives : une halle de sport, une psicine chauffée ouverte toute l'année, terrains de tennis, terrains de football, terrains de rugby,....

La pratique du ski est facilitée par la proximité immédiate, au nord de gex, de la station de Mijoux-La faucille appartenant au domaineskiable des Monts Jura.

Habitants : 13 391 hab.
Superficie : 32 km²
Transport TPG : oui ligne F
Code postal : 01 170