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SAINT GENIS POUILLY - Appartement T2 avec Garage

299'000€ HAI*

Annonce immobilière SAINT GENIS POUILLY Pays de Gex

Découvrez ce charmant appartement T2 de 48 m² situé dans une copropriété récente et idéalement placée à Saint-Genis-Pouilly. Vous bénéficierez d'un accès immédiat à toutes les commodités, ainsi qu'à un arrêt de bus au pied de l’immeuble, facilitant ainsi vos déplacements vers Genève et ses environs. L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine et un séjour prolongé par un balcon. Une chambre spacieuse de 13 m² et une salle de douche avec WC complètent ce bien. En annexe, vous disposerez d'un grand garage double, offrant la possibilité de stationner deux véhicules et de profiter d'un espace de stockage supplémentaire, idéal pour entreposer du matériel. Ce bien représente également une excellente opportunité d’investissement locatif grâce à sa configuration et à son emplacement privilégié.

* les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur

Agence immobilière SAINT GENIS POUILLY Pays de Gex

Type
Appartements
Année construction
2018
Chauffage rez de chaussée
Chauffage étages
Surface habitable
48 m²
Surface garage
m²
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Exposition
Sud-Est
Jardin clos et arboré
Copropriété

Volets
Volets roulants électriques
Fibre optique
Ascenseur

Taxe foncière
832 €
Consommation électrique
72 kWh
Charges de copropriété
93.5 € / Trimestriel

Proximité bus
Proximité écoles
Proximité collège
Proximité lycée
Commerces

Transports en commun (Cliquez sur les lignes pour voir les horaires)

En savoir plus sur SAINT GENIS POUILLY

Saint Genis Pouilly (01630) est une commune française, située dans le département de l’Ain et la région Auvergne-Rhône-Alpes.

Bordant la frontière Suisse, elle fait partie de l’agglomération transfrontalière de Genève. De par sa population de 14 143 Saint-Genésiens, elle fait partie des dix villes les plus importantes du département de l’Ain.

Elle accueille sur son territoire une grande partie des installations de physique des particules du CERN, l’Organisation Européenne pour la Recherche Nucléaire.

La commune est desservie par la ligne de bus 66 (Thoiry- Centre Commercial -> Genève Aéroport) et la ligne 68 (Thoiry – Centre Commercial -> Blandonnet) des Transports publics genevois (TPG).

L'aéroport de Genève Cointrin se trouve à 7.9km de Saint Genis (01630).

L’habitat de Saint Genis est essentiellement composé à 67.3% de logements en immeubles collectif, dont 22% sont des logements sociaux et de 32.7% de maisons.

Elle compte une majorité de locataire, seulement 43.9% des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Il est possible que le grand nombre de fonctionnaire internationaux habitants dans cette commune explique cette particularité.

La commune de Saint Genis possède de nombreuses infrastructures sportives : une piste d’athlétisme, une piscine chauffée, une halle de sport, un terrain de rugby, un terrain de football, un club de gym, d’escrime, de badminton, de basket…

Elle est également équipée de plusieurs groupes scolaires, d’un collège et d’un lycée international.